A travers du mandat écrit que vous lui avez confié, votre gestionnaire CNAB prend en charge pour votre compte, un ensemble de procédures locatives et administratives :

Recherche de votre locataire

Mettant en œuvre divers moyens de recherche (publicité, presse, moyens télématiques, Internet...), votre gestionnaire CNAB sélectionne, sur dossier, votre futur locataire. Il est particulièrement exigeant sur les garanties de solvabilité du locataire choisi.

Etablissement du bail - Etat des lieux

Un bail conforme à la législation en vigueur est rédigé par l'Administrateur de biens CNAB dans le respect des droits et obligations de chacune des parties. Un état des lieux détaillé est établi à l'entrée et à la sortie de chaque locataire.

Garantie loyers impayés

Afin de vous garantir contre les loyers impayés, détériorations immobilières, votre Administrateur de biens CNAB peut vous proposer la souscription d'une assurance "loyers impayés", police d'assurance négociée au meilleur taux du marché.

Pendant l'occupation du logement

L'Administrateur de biens CNAB, par ses nombreuses compétences et celles pour lesquelles il s'entoure, gère au quotidien votre bien.
Votre gestionnaire CNAB est en permanence à votre disposition.
Au quotidien :
- Appuyé sur un choix méthodique de locataire, il recouvre loyers et charges, surveille les paiements et, le cas échéant, met en œuvre les moyens les plus efficaces de recouvrement.
- Il procède aux règlements des factures (charges de copropriété, entretien...), il établit le décompte de charges locatives.
- Il procède aux révisions de loyer, aux éventuelles renégociations de baux.
- Il prend en charge les formalités administratives, juridiques et fiscales afférentes à la location.
- Il offre une assistance technique et administrative au suivi technique du bien ou de l'immeuble en vue, par exemple de faire établir des devis lorsque des travaux sont nécessaires.
- Il prépare les éléments indispensables à l'établissement de votre déclaration de revenus fonciers.

Une question ? N'hésitez pas à consulter votre gestionnaire CNAB et ses collaborateurs.
Avec sa connaissance du marché, votre gestionnaire CNAB vous conseille :

Conseils lors de la mise en location
- Montant du loyer,
- Montant de la provision sur charges,
- D'éventuels travaux, aménagements, amélioration de confort à réaliser en vue d'optimiser l'offre de location.

Conseils pendant la location
- Offre de renouvellement de bail à son échéance.
- Possibilités offertes à l'issue de l'échéance du contrat de bail.

Conseils à l'issue du contrat de location
- Meilleure valorisation du bien en vue de sa relocation.
- Mise rapide en location, ou vente du bien par ses services.

et bien d'autres conseils, chacun spécifique au bien, à son environnement et à sa situation.

SYNDIC / GÉRANCE D'IMMEUBLES / LOCATION / VENTE
Garantie financière SOCAMAB.

9, rue Flora - BP 3145 - 68063 MULHOUSE CEDEX
Tél. : 03 89 46 29 90 - Fax : 03 89 45 76 62
E-mail : info@sogim-immobilier.com